Wohnungsbauten
Regattastraße, Berlin
| Projektdaten | |
| Standort | Am Ruderverein 2, Gaffelsteig 2 und 4, An der Dahme 2–6, 12527 Berlin |
| Auftraggeber | BUWOG – Berlin Wohnen GmbH |
| Wohnfläche | 6.317 m² |
| Nutzung | Mehrfamilienwohngebäude mit 104 Wohnungen |
| Baukosten | |
| Leistungsphasen | 1–9 |
| Planung/Ausführung | 2020–2022 |
| Kny & Weber mit | Matthias Redlich (Projektleitung), Anika Zdunek, Stefanie Dräger, Stefanie Hoffmann, Claudia Williamson, Berliner Häuser (Bauleitung) |
Das Gebäudeensemble stellt das Baufeld 6 eines neu angelegten Wohngebiets, des Bauvorhabens 52° Nord, dar. Es besteht aus sechs Teilen: einer Tiefgarage, den zusammenhängen Gebäuden 1–5 und einem freistehenden Gebäude 6. Alle Gebäude verfügen über drei Voll- und ein Staffelgeschoss und beinhalten insgesamt 104 Wohneinheiten.
Das Untergeschoss unter allen Gebäuden ragt ca. 1,35 m über das Straßenniveau hinaus. Hier sind Mieterkeller, Technikräume, Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwagen, sowie die Tiefgarage mit ca. 51 Stellplätzen für PKW untergebracht.
Die lichte Wohnraumhöhe beträgt in allen Wohnungen, mit Ausnahmen, mindestens 2,60 m. Das Erdgeschoss liegt ca. 1,35 m über dem Straßenniveau, das Erdreich im Innenhof ist entsprechend angehoben, sodass die Erdgeschosswohnungen über private, ebenerdige Terrassen und zum Teil Gärten verfügen. Eine Besonderheit stellt die bauseits bereitgestellte, für alle Nutzer zugängliche, Paketstation dar. Im Innenhof wurde ein für Kinder ansprechender Spielbereich geplant. In den Häusern 1 und 2 wurde ein spektakuläres Treppenhaus entworfen, das durch sich abwechselnde Treppenläufe auffällt. Auch die Eingangsbereiche und Briefkastenanlagen wurden ansprechend gestaltet.
Die vielen Grundrissvariationen bieten ein Zuhause für Bewohner und Bewohnerinnen mit unterschiedlichsten Ansprüchen. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 35 m² bis 106 m² und sprechen damit verschiedene Nutzergruppen an.